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Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)

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Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)

Vendu

Prochaine visite libre

43 Av. Broadview, Pointe-Claire (Centre Est), H9R 3Z1

Soyez agréablement surpris en ouvrant la porte au salon confortable, salle familiale avec foyer bois naturel, salle d'eau, bureau, grande chambre des maîtres avec vue sur la piscine avec grand walk-in & salle de bain attenante. La cuisine est un rêve de chef avec des appareils encastrés, des éviers doubles, des comptoirs en quartz et des armoires qui semblent ne jamais s'arrêter. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et donne vue sur une piscine creusée construite sur mesure et un patio en pierre naturelle. Des jardins supplémentaires au-delà de la piscine. Très privé, adossé au parc Valois.Plus de 12,000 pieds carrés de terrain.

  • Superficie du terrain: 12 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1924

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Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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LYNN DESROCHERS
Courtier immobilier
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STEPHANIE NESTOR
Courtier immobilier agréé
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MARK MOORE
Courtier immobilier
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JESSICA MOORE
Courtier immobilier résidentiel
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 72'

1924

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le sous-sol est également neuf en 2020 et peut facilement être converti en une maison multi-générationnelle, car il dispose d'une entrée séparée du garage. La salle de jeux mesure 34,5 x 15,8 et est adjacente à une salle à manger qui peut être convertie en cuisine complète. La salle familiale est également bien aménagée. Sixième chambre avec salle de bains attenante complète avec plancher chauffant et walk-in. Une salle-de-lavage et une salle d'eau séparées. Les plafonds de 8,5 pieds donnent une impression de grandeur, ce qui n'est pas le cas des sous-sols habituels. Le dernier étage comprend trois chambres à coucher, une autre salle de bain complète et une alcôve qui pourrait servir de bureau ou de salle de séjour. Situé à distance de marche de l'école internationale Saint-Thomas, du parc Valois, des trains et des autobus ainsi que d'autres écoles et églises. Ne vous laissez pas tromper par la façade de cette maison, elle offre plus de 3200 pieds carrés d'espace habitable plus 2200 pieds carrés d'espace habitable au sous-sol nouvellement rénové.


***La présente vente est faite avec garantie légale de qualité, qui est toutefois limitée à la période couverte par Integri-T de trois ans à compter de la signature de l'acte de vente. A l'expiration de la période de trois ans, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 72'

1924

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

252' X 50'

12 600 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 4'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 38'5" X 4'3" Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'8" X 11'4" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'5" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 25' X 11'1" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 15' X 12' Bois Foyer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'3" X 3' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 18'5" X 15'1" Bois
Salle de bain attenante 1er niveau/RDC 11' X 9'3" Céramique Planchers chauffant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 6'9" X 6'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 10'9" Bois
Boudoir 2e niveau 13'9" X 9'3" Bois
Chambre 2e niveau 14'6" X 10'4" Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 15'1" X 7'9" Bois Grand walk-in
Chambre 2e niveau 14'6" X 7'8" Bois pas de garde-robes
Salle de bains 2e niveau 9'6" X 9'2" Céramique Plancher Chauffant
Salle de jeux Sous-sol 1 15'8" X 34'5" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 5'6" X 6'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 15'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 19'3" X 11'2" Plancher flottant Grand walk-in
Salle de bain attenante Sous-sol 1 8'7" X 7'2" Céramique Plancher Chauffant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 7'9" X 8'1" Plancher flottant
Autre Sous-sol 1 15'5" X 12' Plancher flottant Espace cuisinette
Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 6'8" Céramique
Chaufferie Sous-sol 1 11'6" X 10'2" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four, 2 cabanas, gazebo, accessoires de piscine, laveuse et sécheuse (ancienne), luminaires, tringles à rideaux et stores, réfrigérateur à vin non fonctionnel, gazebo couvre BBQ.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
43 Av. Broadview, Pointe-Claire (Centre Est), H9R 3Z1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 22.4%
  • 6.2%
  • 21.9%
  • 37.8%
  • 80.5%
  • 5.9%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 13.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Couverture

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Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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