1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)

1 149 000 $

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Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

249 Av. Braebrook, Pointe-Claire (Centre Est), H9R 5L9

Construction Grilli, modèle MODERNE avec garage double, rarement sur le marché. Soyez enchanté en entrant dans un grand vestibule avec portes françaises ouverte sur votre espace de vie. Quelques marches plus bas, le salon avec puits de lumières et plafonds cathédrales donne une luminosité maximale. La cuisine avec dinette est ouverte à la salle familiale avec portes patio menant à une grande terrasse et cour arrière. Au deuxième, vous trouverez une immense chambre principale avec salle de bain attenante, deux autres chambres de bonne taille et un bureau. Le sous-sol fini avec une grande salle familiale, chambre, salle-de-bain et rangement.

  • Superficie du terrain: 7 617 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1987

En savoir plus sur le programme Intégri-T

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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LYNN DESROCHERS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'4" X 44' Irrégulières

1987

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue à votre maison de rêve style MODERNE, construite par Grilli avec grand garage double, nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pointe-Claire.

Dès votre entrée, vous serez captivé par la grandeur d'un vestibule surdimensionné, orné de doubles portes françaises qui mènent à un espace de vie spacieux et lumineux. Les plafonds cathédrales baignent la pièce de lumière naturelle, tandis que le salon invite à la détente et à la conversation.

La transition se fait en douceur vers le coeur de la maison, où une cuisine gastronomique et une salle à manger donnent sur une salle familiale chaleureuse avec porte patio ouvrant sur une grande terrasse, idéale pour recevoir ou profiter de moments sereins dans le jardin bien entretenu.

Montez au deuxième étage, où le luxe vous attend sous la forme d'une grande chambre à coucher principale avec salle de bain attenante. Deux autres chambres bien aménagées, salle-de-bain familiale et un bureau offrent suffisamment d'espace pour la famille et les invités.

Le sous-sol fini offre une grande salle-de-jeux, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et de nombreux espaces de rangement.

2005 - Finition complète du sous-sol
2015 - 2 salles de bains et salle d'eau rénovés
- salle-de-bain attenante complètement refaite
2020 - Planchers de bois franc installés

2021 - Fournaise haute éfficacité et thermopompe installés
2024 - borne pour voiture électrique unstallé

Idéalement située, cette maison est entourée de commodités telles que des piscines olympiques, des arènes, centre communautaire, des écoles réputées, des magasins, transport en commun, trains de banlieux et des services essentiels.

Ne manquez pas cette occasion d'expérimenter la vie moderne dans un endroit très recherché de Pointe-Claire. Cédulez votre visite dès maintenant.

La propriété est également protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43'4" X 44' Irrégulières

1987

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

77'2" X 99'3"

7 616,54 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Allée : 4 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 9'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 16'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 7' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12'7" X 7' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 13' Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 15' X 15'2" Bois Foyer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'3" X 5'6" Céramique Salle-de-Lavage
Chambre principale 2e niveau 20'5" X 15'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 7'8" Céramique Attenante
Bureau 2e niveau 15'7" X 10'4" Bois Puis de lumière
Chambre 2e niveau 12' X 11' Bois
Chambre 2e niveau 12' X 8'11" Couvre-sols souples
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 4'11" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 25'6" X 17'8" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 14' X 12'7" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 6'8" X 6'4" Céramique
Rangement Sous-sol 1 15' X 14' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, meuble placard dans bureau, lave-vaisselle, cusinière, frigidaire

Chargeur pour voiture électrique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
  • (2023)
249 Av. Braebrook, Pointe-Claire (Centre Est), H9R 5L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 28.8%
  • 9.3%
  • 16.7%
  • 34.5%
  • 46.0%
  • 27.3%
  • 0.0%
  • 19.7%
  • 7.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques

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Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
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