999 000 $

Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)

999 000 $

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999 000 $

Maison à étages à vendre - Dorval (Sud Ouest)

999 000 $

Prochaine visite libre

252 Av. Comber, Dorval (Sud Ouest), H9S 2Y4

Superbe maison familiale de plus de 5 chambres, méticuleusement entretenue, située dans le prestigieuse Fairview Court, au coeur de Dorval Sud. Le hall d'entré majestueux avec planchers en céramique donne le ton à l'élégance de cette maison. Planchers de bois partout, bureau principal au rez-de-chaussée, salon et salle à manger à aire ouverte, 5 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain attenante ultra-spacieuse avec baignoire massage surdimensionnée...détente absolue. L'extérieure est une véritable oasis avec piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours de l'été, à proximité des écoles publiques, privées, et tous les services.

  • Superficie du terrain: 6 600 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1969

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Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T

Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !

Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.

Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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LYNN DESROCHERS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 33' Irrégulières

1969

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Caractéristiques de cette superbe maison de 5 chambres à Dorval Sud***

Cette spacieuse maison familiale, magnifiquement entretenue, offre un parfait équilibre entre confort, élégance et fonctionnalité. Conçue avec soin, elle propose de grands espaces de vie, des finitions haut de gamme et des améliorations modernes, idéales pour une famille en pleine croissance ou pour ceux qui aiment recevoir.

Caractéristiques intérieures :

5 grandes chambres (toutes au 2 étage) -- Pièces généreuses avec grands placards, parfaites pour tous les membres de la famille.

- Entrée majestueuse avec planchers en céramique -- Un vestibule spacieux et accueillant qui donne le ton à l'élégance de la maison.

- Salle à manger surdimensionnée -- Un atout majeur pour recevoir des invités et organiser de grandes réunions familiales.

- Bureau dédié au rez-de-chaussée -- Un espace de travail idéal pour le télétravail, les études ou un coin tranquille.

- Planchers de bois franc partout -- Un revêtement élégant et durable qui apporte chaleur et sophistication à chaque pièce.

- Luxueuse chambre principale -- Salle de bain attenante avec baignoire surdimensionnée, offrant un espace parfait pour se détendre.

- Salle de lavage pratique -- Accessible par le garage ou une porte d'entrée supplémentaire, avec une salle d'eau pour plus de commodité.

- Sous-sol aménagé avec grande salle de jeux -- Un espace polyvalent pour les enfants, une salle multimédia ou un gym à domicile, avec un immense espace de rangement.

Caractéristiques extérieures :

- Piscine creusée chauffée -- Un véritable havre de paix extérieur, parfait pour se détendre l'été et profiter en famille.

- Garage surdimensionné -- Offre un vaste espace pour les véhicules, le rangement ou un atelier.

- Quartier familial recherché -- Situé dans le très convoité Dorval Sud, à proximité de :

Écoles publiques et privées, françaises et anglaises
parcs, piscines et centre communautaire.

Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, cette maison méticuleusement entretenue et modernisée répond à tous les besoins d'une famille moderne, alliant luxe, confort et commodité dans un emplacement exceptionnel.

*** À noter pour les passionnés de hockey : le premier propriétaire de cette maison était Bernie "Boom Boom" Geoffrion ! ***

ATTENTION: Clause à re-transcrire dans une promesse d'achat:

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la
garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été
faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 33' Irrégulières

1969

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

74' X 89' Irrégulières

6 600 Pi2

Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 9' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'9" X 12'8" Bois Salon
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 10'4" Bois Salle-a-manger
Cuisine 1er niveau/RDC 10'11" X 10' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'11" X 8'7" irr. Céramique Porte-patio
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'8" X 10'7" Céramique Foyer
Salle de lavage 1er niveau/RDC 15'4" X 6' irr. Céramique Acces garage et porte d'entrée
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'10" X 3'6" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 8'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 12'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 8' Céramique Planchers chauffant
Chambre 2e niveau 10'11" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 13' X 8'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'10" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 11'9" X 11' Bois Porte et Balcon
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 7'3" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 27'5" X 11'10" Tapis
Coin exercises Sous-sol 1 10' X 6'4" Tapis
Rangement Sous-sol 1 31'2" X 15' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et stores, luminaires, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, secheuse, presse déchets

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
252 Av. Comber, Dorval (Sud Ouest), H9S 2Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.3%
  • 20.7%
  • 6.8%
  • 19.3%
  • 42.8%
  • 91.0%
  • 1.7%
  • 1.2%
  • 5.7%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques

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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.

Couverture

L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.

Exemples d’éléments couverts:

  • Toiture, comble, isolation
  • Enveloppe du bâtiment
  • Fondation, mur
  • Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
  • Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
  • Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
  • Thermopompe
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